一说到买房，一些“懂房人”就赶紧凑在你耳边，说顶层千万别买，可是并非所有人的存款都是那么可观，可以自由挑选心仪的房子，不少普通家庭面对如今普遍万元每平米的商品房，还是背负很大的压力，顶层价格稍微低一些，且有的还附赠阁楼，增加使用面积，如果真的放弃还是有点可惜。
比如以下这4个常见被诟病的弊端，其实没有想象中那么可怕，今天我们一起来看看实际情况是什么样的：
大家的认知是，因为顶层最接近整栋楼的房顶，所以，夏季太阳暴晒、冬季降温或者下雪，顶层住户的感知最明显。
但实际，很多现在的商品房建造时，外部都会贴上隔热保温材料，就连旧改之后，老旧小区的房子外面也有这样的设计，冬冷夏热并没有那么严重，甚至一些质量好的高层，根本没有这种感觉。
相比其他楼层，顶层最高，使用电梯最频繁，而电梯必须要通电，那么，一旦停电、电梯故障，不能使用，那么，一些住在30层的住户，基本不能上下楼了。
可是停电、故障多数小区一年可能都没有几次，品质高一些的，好几年都没有遇到过。
即使真的发生了，按照12层以上必须配备2部及以上电梯的要求，很多小区在建造时，房子不会只有一部电梯，有两部、三部保证大家使用，现实生活里，所有电梯一起损坏的几率是非常小的。
地震、火灾发生后，为了保证安全，是不建议使用电梯逃生的，尤其是地震，可能造成坠落的二次危险。
顶层住户住得位置最高，逃生时间需求最长，且如今消防云梯救援水平才达到18层，以上楼层住户的居住风险就更高。
可这种较为严重的事件，不是常常出现的，并且我国发生特大地震的情况很少，高层这类房一般不会倒塌。
高层发生火灾，除了消防云梯救援，实际在越高的楼层，都会在本层配备消防救援器材，起火提醒装置，除非特大火灾，否则，可能住户家、楼道里刚升高温度或有烟雾，就很快会被物业处理了。
现在的房子，顶层都会设计防水，并且有排水系统，旧房可能还会因为设计不够完善，房屋建筑材料寿命减退，而发生小范围的漏水，新房就比较少。
一般新房，在建房政策越来越严格下，对这些问题都会更重视，下雨后，房顶的积水会快速被排放到楼下，不会在楼顶停留太长时间，对房子的质量影响较小。
我们买房时，除了购房基本的成本，还要缴纳契税和维修基金，其中维修基金就是之后房屋出现问题后，用来对房子进行维护维修的前期资金储备，物业也会很快修理的。